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武汉VS长沙VS南昌,5个数据告诉你住宅销售谁最强【平台】
时间:2020-08-31 08:20 点击次数:
车站在2020年的起点,总结2019年,无数画面仿佛在时光的回眸中。集政策“宠幸”于一身的华中(武汉、长沙、南昌)楼市,在2019年也走进了独立国家行情,无论是从热度、还是销售量,都在全国楼市中划入了一道美丽的风景线。据乐居华中统计资料,2019年华中三城住宅供应面积总计4115万平方米,武汉、长沙全年供应保持高水平。

武汉VS长沙VS南昌,5个数据告诉你住宅销售谁最强

其中, 武汉住宅面积供应为2510万平方米,当之无愧的华中“老大哥”,长沙住宅供应面积为1083万平方米,南昌住宅供应面积为522万平方米。出于冲击年度销售业绩的考虑到,房企一般来说不会在四季度增大销售力度与减少供应,从月度走势看,武汉、长沙的住宅供应峰值皆经常出现在年尾,南昌略为有有所不同,供应峰值坐落于3季度。从住宅销售量来看,2019年,华中三城住宅销售量总计237459套,其中武汉住宅销售量为179754套,位居华中第一;长沙住宅销售量平台为106540套,南昌住宅销售量为47051套。从月度走势来看,除了春节月为传统淡季以外,2019年的其余月份销售量,武汉基本在12000~21000套区间内,长沙正处于6600~14000套区间内。南昌情况与武汉、长沙有所区别,住宅销售量淡季正处于1月份,2月份也许与回乡置业有关,成交量正处于全年高位,其余月份销售量坐落于3600~4700套区间内。与往年比起,2019年的“小阳春”效应不显著,华中三城三月的成交量与其他月份比起并无显著的增量;传统旺季“金九银十”则展现出各不相同,明确到各个城市,武汉9月住宅销售量20596套,位列全年第三,10月销售量环比下降将近一倍;长沙9月、10月住宅销售量位列全年高位,销售量分别为9397套、10906套,然则全年销售量最低位正处于6月,14032套;南昌方面,住宅销售量“金九”正处于全年最低位为4748套,“银十”销售量从全年看,并无显著差异。明确到华中三城的各个楼盘,长沙阳光城尚能东湾以6918套的销售量坐落于华中TOP1,武汉孔雀城航天府、恒大科技旅游城以销售量3550套、3522套坐落于TOP2、TOP3,南昌的新力城以销售量2898套紧随其后。

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?2019年华中三城楼市在稳中前进,但仍然有一些楼盘在“大位”中愈演愈烈。比如长沙的鑫远翡丽郡,项目坐落于省府片区, 2018年一期首次散户,197套房认筹超强2000余人,认筹比1:10;2019年二期首次散户,196套房认筹大约1696余人,认筹比近1:9,12月月底散户认筹比相似1:8,均价9400-9800元/㎡,住宅产品日后面世即销售一空,共创整个长沙楼市,鑫远翡丽郡可谓意味著的“流量担任”。又如武汉军运村,2019年 11月,项目首散户发售高层、小高层住宅共2496套,散户去化率81%,备案总金额17.38亿,不足以证明项目的实力无以媲美。还有南昌的华侨城万科,以48.28亿元登顶2019南昌市住宅销售金额排行榜,成交价2117套列成交价套数排行榜第四,在2019年12个月的月度成交价名列中,均列前10,热卖具备较强的持久力。在朝阳板块新房房源缺少的情况下,甚广不受南昌提高型、品质型购房者注目。 不管有缘几何,2019早已消逝。2020年,华中三城又有哪些住宅项目将独领风骚?华中三城楼市走势又将南北何方?让我们拭目以待。【数据来源:长沙源于湖南中原、武汉源于CRIC武汉数据中心、南昌源于江西易居研究中心(不不含南昌县、新建区、进贤县、安义县)。】(转载自:乐居买房,本文已标示来源和原文,版权归原作者所有,如有侵权行为,请求联系我们。

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